החלטה בתיק תא"ק 42352-02-13

1.         בכתב התביעה טוען התובע כי חויב בתשלום דמי שכירות ובדמי ניהול לפי שטח של  258 מ"ר.

            ממדידה שנעשתה על ידי עיריית ת"א נמדד שטח המושכר 167.11 והחלק היחסי בשטחים המוחזקים במשותף בקומה  7.89 מ"ר ובסה"כ 175 מ"ר.

            התובע תובע השבת הפרש התשלום בהתייחס לשטח לפיו חויב (258 מ"ר) לבין השטח הנכון לשיטתו (175 מ"ר) הפרש של  83 מ"ר.

2.         בדיון מיום 8.7.13, ניתנה לתובע אורכה של  21 ימים להגשת בקשה לתיקון כתב התביעה, אם רצונו בכך, ולבקשתו הוארך לו המועד עד ליום 1.9.13.

            התובע הגיש הודעה על הגשת חוות דעת של מודדת מטעמו ולפיה השטח לצורך חיוב בדמי שכירות הינו  175.04 מ"ר  והשטח לצורך חיוב באחזקה הינו 194.13 מ"ר.

3.         בהודעה מפנה התובע לתקנה 136 לתקנות סדה"א ולפיה רשאי לתקן את הסעד, בלי נטילת רשות מביהמ"ש ובעניינינו יופחת סכום התביעה לפי חישוב שיעשה בבוא העת ובהתאם לחישובי השטחים בחוות הדעת.

            בהודעה מציין התובע כי אין בכוונתו לתקן את כתב התביעה ונראה שכוונתו לתיקון של עניינים אחרים שאינם חישוב מחודש של הסעד הנתבע.

4.         בהתייחס לחוות הדעת הגיש ב"כ נתבעת 3 תגובה וטוען כי חוות הדעת הוגשה בניגוד להחלטת ביהמ"ש בדיון וללא קבלת רשות.

            אם רצונו של התובע לתקן את כתב תביעתו עליו להגיש בקשה לרשות תיקון על פי תקנה  92 לתקנות סדה"א, ובהתאם לתקנה 94 רשאית הנתבעת לתקן את כתב טענותיה, ללא צורך בנטילת רשות.

            התובע השיב לתגובת הנתבעת וטוען שאין לו מה להוסיף על האמור בהודעה על הגשת חוות הדעת, המדברת בעד עצמה.

5.         תקנה 136 איננה רלוונטית לעניינינו ולא למצב הדברים בתיק נועדה.

            למרות שבהודעה נאמר שאין כוונה לתקן את כתב התביעה, בפועל ולמעשה מדובר בתיקון כתב התביעה.

            גם שינוי של הסעד נחשב לתיקון כתב תביעה המחייב קבלת רשות.

            חוות הדעת נדרשת לתביעה שכן על בסיסה אמור להיות מחושב סכום התביעה וראה בנדון תקנה 75.

            באופן עקרוני צודק ב"כ הנתבעת הטוען כי היה על התובע לבקש רשות לתקן את כתב התביעה לאור צירוף חוות הדעת ושינויי סכום התביעה.

            צודק גם ב"כ הנתבעת כי לאחר תיקון זכאיות הנתבעות להגיש כתב הגנה מתוקן.

6.         למרות האמור לעיל ועל מנת לקדם את הדיון בתובענה לגופא, ומאחר והתיקון היחיד הינו שינויי החישובים, בהתאם לחוות הדעת לא מצאתי צורך להורות על הגשת בקשה פורמאלית לתיקון כתב התביעה ואני מורה כדלקמן:

א.         עד ליום 31.10.13 יגיש התובע כתב תביעה מתוקן, ביחד עם חוות הדעת.

ב.         הנתבעות יגישו כתב הגנה מתוקן, אם רצונן בכך, עד ליום  1.12.13.